一、我國安全門市場規(guī)模 

廣義安全門按功能可分為防盜門和防火門，按材質(zhì)可分為鋼質(zhì)門、銅門、裝甲門等，防盜安全門按安全級別高低依次分為甲、乙、丙、丁四級，甲級標準高、價格亦貴。安全鎖是核心的配件，決定門的安防水平，大品牌的安全門也常以技術(shù)的安全鎖為賣點。安全門行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要是鋼材制造、五金件加工和其他輔料等，鋼材主要用于門的骨架或內(nèi)部填充，而安全門使用的五金配件包括鎖具、門把手和鉸鏈等。產(chǎn)業(yè)鏈下游需求來自于房地產(chǎn)行業(yè)一般而言安全門市場規(guī)模與房地產(chǎn)竣工面積密切相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示2016年-2018年由于國內(nèi)住宅竣工面積進入負增長階段，安全門市場規(guī)模呈現(xiàn)明顯下降態(tài)勢，預(yù)計2020年市場規(guī)模在368.13億元。2020年部分樓盤因疫情影響施工進度，導(dǎo)致2021年的竣工交付壓力較大，預(yù)計全年竣工端增速遠高于開工端，門和鎖類等帶有竣工屬性的產(chǎn)品將直接受益于需求回暖。 

資料：公開資料整理 

二、安全門發(fā)展歷程 

安全門的發(fā)展主要得益于國內(nèi)商品房市場規(guī)模的擴大，隨著改革開放的發(fā)展，國內(nèi)出現(xiàn)一部分較為富裕的群體，防盜需求增加，這使安全門產(chǎn)品在全國范圍內(nèi)流行開來，促進了產(chǎn)業(yè)的迅速萌發(fā)和擴張。80年代的初代的安全門主要是鐵柵式防盜門，門上裝紗以防蚊，此階段的安全門企業(yè)主要為空實腹鋼門窗生產(chǎn)企業(yè)，防盜門產(chǎn)品由現(xiàn)成的鋼框架系統(tǒng)裝上欄桿、紗窗和鎖形成，安防功能參差不齊。進入90年代以后全封閉式安全門很快成為安全門的主流產(chǎn)品，而國內(nèi)也很快出現(xiàn)了一批大型的專業(yè)安全門生產(chǎn)企業(yè)，這些企業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化的優(yōu)勢使安全門的質(zhì)量迅速提高，這一期間安全門產(chǎn)業(yè)在東北地區(qū)、浙江永康地區(qū)呈現(xiàn)出行業(yè)地域性集中的特點。2010年以后隨著社會智能化、信息化的發(fā)展，消費者對安全門也提出了電子化、信息化的要求，智能鎖具的應(yīng)用成為當(dāng)今安全門發(fā)展的新趨勢，也是安全門企業(yè)發(fā)展的新機遇。 

我國安全門行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展歷程 

資料：公開資料整理 

相關(guān)報告：華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2026年中國安全門行業(yè)市場供需格局及投資規(guī)劃建議報告》； 

三、市場進展格局 

目前安全門、鎖類產(chǎn)品行業(yè)企業(yè)呈現(xiàn)產(chǎn)地分布集中的特點，中小企業(yè)眾多且大多為區(qū)域性品牌，規(guī)模以上企業(yè)和全國性的強勢品牌較少，市場競爭較為激烈，行業(yè)處于分散狀態(tài)。目前市場上的主要參與者包括王力安防、步陽集團、以及重慶。從 2020 年地產(chǎn)商工程端安全門品牌新數(shù)據(jù)來看，王力安防位居率名，說明地產(chǎn)商對于其品牌的認可度較高。但是總體來說其市場份額優(yōu)勢不明顯，步陽、浙江新月等品牌與其之間的差距較小。 

資料：公開資料整理 

四、下游需求對行業(yè)的影響 

從下游房地產(chǎn)市場來看，由于入戶門是新住宅建成后必不可少的組成結(jié)構(gòu)，且基本都是安全門，根據(jù)測算全國每年新增的安全門市場規(guī)模在700萬樘左右。但是由于2016年以來國內(nèi)住宅竣工面積總體呈現(xiàn)出下降態(tài)勢，安全門新增需求有縮小的趨勢，同時也應(yīng)看到目前一線及二線城市二手房市場的火熱，2017 年以來，北上深二手房成交占比均超七成，存量房主導(dǎo)市場中，購買二手房進行首次置業(yè)或改善置換成為主要方式。而購買二手房后，考慮到安全因素和觀念因素購房者都會考慮更換安全門或替換鎖芯，幾乎已經(jīng)成為一種剛需。這意味著二手房市場及存量更新需求可能在未來的需求結(jié)構(gòu)當(dāng)中占據(jù)重要位置。 

資料：國家統(tǒng)計局，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理 

由于國家對于精裝房的推廣導(dǎo)致精裝房目前的開盤數(shù)量不斷增加，安全門為精裝修標配品，在精裝修的大趨勢下，預(yù)計安全門行業(yè)工程渠道占比將繼續(xù)提升。在精裝房集采模式下，建材頭部公司由于產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)以及供貨能力等優(yōu)勢，將更有機會進入集采渠道。安全門品牌公司紛紛大力發(fā)展工程渠道，成為國內(nèi)知名房地產(chǎn)商的供應(yīng)商，從而促使行業(yè)集中度呈現(xiàn)提高的趨勢。 

資料：華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理 

在智能家居市場蓬勃興起的背景下，安防企業(yè)憑借安全觀念的著力點，積極打造智能家庭安防系統(tǒng)，并迅速占領(lǐng)了較大的市場份額。其中安全門作為智能家居的重要載體使用頻率位居前列.2020 年，在我國智能家居產(chǎn)品的使用頻率排名中智能門鎖占到18%位列第二位。進入2005年以后我國智能鎖行業(yè)開始發(fā)展，歷經(jīng)十幾年已經(jīng)進入快速成長期，由于其便捷性和較強的科技感，門配市場也持續(xù)發(fā)力，大量門廠以智能鎖替代傳統(tǒng)機械鎖，生產(chǎn)智能鎖安全門。目前國內(nèi)的指紋識別技術(shù)已經(jīng)逐漸成熟，并在安全門行業(yè)廣泛應(yīng)用。目前國內(nèi)自主品牌的指紋電子鎖企業(yè)林立，既有傳統(tǒng)的家居品牌也有新晉的創(chuàng)業(yè)品牌，其中也不乏年輕化的電子產(chǎn)品品牌，智能安全門將會是下一個行業(yè)發(fā)展的重要風(fēng)口。 

資料：公開資料整理 

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